Sustainability Impact to my Customers (Nachhaltigkeitseffekte für meine Kunden)

Kurze Firmenbeschreibung

Over 4 million square feet of space and 15 parking garages the customer is a negative net zero consumer of electricity. To achieve this feat they have deployed an EBO building automation system, Building Advisor and Power Monitoring Expert solution.

Standort

USA

Ich bin ein/e:

Systemintegrator

Segmenttyp:

Gewerbeimmobilien

Unternehmensgröße

0–50 Mio. Euro

Gibt es in Ihrer Organisation jemanden, der für diese Ergebnisse maßgeblich verantwortlich ist? Wenn ja, teilen Sie uns bitte deren Namen und E-Mail-Adresse mit.

Owner Contact: Gary Schlotzhauer C&C Group Account Manager: Darrell Brown

Ich wurde von einem Schneider Electric-Ansprechpartner unterstützt. Wenn “Ja”, geben Sie bitte den Namen Ihres Schneider Electric- Ansprechpartners an.

Travis Schneweis

1. Haben Sie eine Strategie?

Ja

A. Verfügt Ihr Kunde über einen Dekarbonisierungsplan mit Meilensteinen? Wenn ja, teilen Sie uns bitte Ihren Zeitplan/Plan mit.

B. Haben Sie oder Ihr Kunde alle Kurse in der Schneider Electric Sustainability School absolviert?

2. Digitalisieren Sie?

Ja

A. Unterstützen Sie einen Kunden bei der Einführung einer zentralisierten Software zur Verwaltung und Überwachung von Versorgungsdaten für Energie- und CO2-Analysen und -berichterstattung?

Yes, we have deployed Building Advisor and have also integrated Power Management Expert into their existing EBO system

B. Misst ein Kunde mit Ihrer Hilfe große Energielasten, um Möglichkeiten zur Senkung des Energieverbrauchs und der Emissionen zu ermitteln?

Yes, all buildings and parking garages are metered. Customer uses the meters to accurately invoice their tenants, verify utility invoices, ensure the electrical system is operating at peak performance and deliver quality power. The client was billing tenants per square foot for the energy used, now they are able to provide the tenant with an accurate bill with actual consumption. Tenants only pay for they electricity they use resulting in happier tenants and reduced vacancy rates. Customer has over 200 meters on the campus with 33 of those residing in the central plant alone. They are able to breakdown the power by building, building section and by floor. Another result of the increased efficiency is increasing the value of the property. As the value to operate the facility decreases the value of the property increases which is another benefit of the increased efficiency.

C. Unterstützen Sie einen Kunden bei der Überwachung der Energieeffizienz und Anlagenleistung, um umsetzbare Erkenntnisse zu gewinnen?

Through PME the customer is able to monitor their energy efficiency and understand their power consumption. PME also gives them an immense amount of details that help the Owner diagnose machine problems that are commonly blamed on bad power. This is not only done for the Owner's equipment it is also a feature their tenants use to gain insight into their own equipment.

D. Haben Sie einen Kunden dazu befähigt, Energiemanagement- und -überwachungslösungen zur Bewertung der Stromqualität einzusetzen und damit die Ausfallsicherheit und Kontinuität seines Unternehmens zu erhöhen?

The customer is using Power Management Expert. With the amount of detail available they are able to diagnose problems for their tenants. For example if a tenant has an issue with a piece of equipment they can show the power quality coming into the equipment which eliminates people blaming "dirty" power and forces them to find the problem with the equipment. The information is far more detailed than what one would normally receive from their utility and has actually helped the utility track down issues on their end.

E. Haben Sie im Auftrag eines Kunden Innovationen eingesetzt, um die Effizienz und die Digitalisierung des Kundenbetriebs zu maximieren?

The entire facility is operated off an EBO architecture with integrated Power Monitoring Expert and Building Advisor. Using a single pane of glass the customer can see and control all 4 million square feet of space. Building Advisor allows the customer to focus on the critical issues first. By focusing on critical issues first they are able to prioritize service, so they are addressing problems before tenants ever know an issue is at hand. The prioritization of service has reduced their need for outside labor by 61% which has resulted in more than $700,000 a year savings. Since the deployment of Building Advisor the owner has seen a 65% reduction in temperature calls and complaints.

F. Haben Sie für einen Kunden Programme zur Aufrüstung und Modernisierung von Anlagen umgesetzt, um die Langlebigkeit seiner Anlagen zu optimieren und Emissionen zu vermeiden?

The original system was a I/A Niagara R2 system and we replaced with EBO without replacing the entire system. We have been able to provide the client with a modern system without the expense. Being backward compatible also saves on emissions as we have not had to use critical resources to build new components while disposing of old. This solution increases the longevity of the entire system and reduces the overall impact on our environment.

G. Haben Sie die digitale Integration von Strom und Prozessen bei einem Kunden als eine Möglichkeit zur Minimierung des Energieverbrauchs bei gleichzeitiger Optimierung der Prozesse eingesetzt?

With Building Advisor we are able to provide an actionable list of items for our client's service team to address. Prior to the deployment of Building Advisor the client relied upon comfort complaints to dictate what was serviced. Now their process has completely changed. Building Advisor sends proactive information about either known issues or potential problems and the service team is able to investigate. The majority of the time the issue is fixed prior to any comfort complaint being logged resulting in happier tenants and reduced vacancy. Concerning the integration of PME to the BAS. The customer is not currently using the power data to make BAS decisions. We have presented an option to change sequences, so PME data could be used to adjust sequences during high demand times.

3. Dekarbonisieren Sie?

Ja

A. Befähigen Sie einen Kunden dazu, Automatisierungs- und Energiemanagementsysteme zur Steuerung seiner Anlagen und Systeme zu nutzen?

We deployed a campus wide (approximately 4,000,000 square feet) EBO system that controls everything from their HVAC, to lighting and even water fountains. The BAS provides the owner with a campus-wide perspective on how the systems are operating as a whole. This visibility allows them to make strategic decisions operating the system thus reducing/controlling their electrical consumption and electrical demand. The system touches just about every piece of equipment down to the UPS', so when an issue does arise they have the insight as to what is going on allowing them to quickly fix the issue which saves in contract labor expenses.

B. Hat ein Kunde mit Ihrer Hilfe Verfahren implementiert, die seine Energieeffizienz verbessert haben?

Building Advisor was deployed in 2020 and since the deployment the customer has saved over $1.5 million per year in electrical costs and has reduced over 10,000 tons from their carbon footprint. To put this in perspective this is a 16% reduction in annual energy savings and is equivalent to avoiding over 10 million gallons of gas. The central plant alone has reduced its energy consumption by more than 18%. Another benefit of Building Advisor it has provided additional time for the central plant operators to focus on running the central plant. The new ownership has empowered the operations team to run the plant in an efficient manner, but they needed to free up time to do so. Building Advisor allows them more time to focus on the efficient operation of the plant and not focus on the hot/cold calls as Building Advisor is proactively addressing those problems.

C. Befähigen Sie einen Kunden dazu, erneuerbare Energien (PPAs, EACs oder Erzeugung vor Ort) für mindestens einen Teil seines Energiebedarfs zu nutzen?

Yes, the customer is a producer of energy from windfarms in Western KS. The customer actually produces more wind power than they consume making them a negative net zero facility in their electrical consumption.

D. Helfen Sie einem Kunden, Energie über Strombezugsverträge für erneuerbare Energien (außerhalb des Unternehmens) oder Energieattribut-Zertifikate zu beziehen, um seine Scope-2-Emissionen zu minimieren?

Yes, see answer in question C above.

E. Verwendet ein Kunde mit Ihrer Hilfe Strom aus vor Ort erzeugter erneuerbarer Energie, um seine Scope-2-Emissionen zu reduzieren?

NO

F. Haben Sie eine Energiespeicherlösung für einen Kunden implementiert? 

No

G. Haben Sie einen Kunden in die Lage versetzt, dezentrale Erzeugungsanlagen zu bündeln, um den wirtschaftlichen Wert und die Auswirkungen auf das Netz zu maximieren?

No, all power consumed is generated from off site wind energy. The wind energy produced is more than they consume in a year therefore making them a negative net zero environment.

H. Unterstützen Sie einen Kunden bei der Reduzierung von CO2-Emissionen, indem Sie sich auf die Energieeffizienz und Dekarbonisierung in seinen Betriebsabläufen konzentrieren?

Yes, see answer in item 3B.

I. War ein Kunde mit Ihrer Hilfe in der Lage, seine CO2-Emissionen durch Modernisierungsprojekte, die sich auf Energieeffizienz und Dekarbonisierung konzentrieren, zu reduzieren?

Yes, see answer in item 3B for carbon reduction amounts. Modernization items include complete upgrade of their building automation system to EBO, installation and integration of Power Monitoring Expert and Building Advisor into their EBO system.

J. Haben Sie einen Kunden bei der Umsetzung von Verfahren zur Steigerung der Energieeffizienz in seinem Betrieb unterstützt?

Yes, see answer in item 3B.

K. Haben Sie einem Kunden dabei geholfen, für seine Lieferanten ein Verpflichtungsprogramm zur Reduzierung der Scope 3-Emissionen einzurichten?

No

L. Haben Sie einem Kunden dabei geholfen, für seine vorgelagerten Lieferanten und den nachgelagerten Vertrieb ein Verpflichtungsprogramm einzurichten, um Scope-3-Emissionen zu verfolgen und zu reduzieren?

No

M. Haben Sie einen Kunden in die Lage versetzt, digitale Modellierung zu nutzen, um die Daten zum eingebetteten CO2 von Materialien und Geräten zu erfassen?

No

N. Haben Sie einem Kunden geholfen, eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge für Fuhrparks, Mitarbeiter und/oder Kunden in seinem Betrieb zu integrieren? 

Yes, the customer has installed EV charging stations throughout the campus for a total of 15 EV chargers with two (2) ports a piece, so they can accommodate up to 30 cars at one time. Since 2020 they have seen a 150% increase in the use of their EV stations. The amount of GHG saved in this same time period could power over 26 homes electricity use for one year. Over the lifetime of the chargers they have avoided 234, 515 kg of GHG which is like planting 6,013 trees and letting them grow for 10 years.

O. Hat ein Kunde unter Ihrer Anleitung einen Teil seines Fuhrparks auf Elektrofahrzeuge umgestellt?

Each of the 15 parking garages on site have had EV chargers installed. Each parking garage has dedicated electrical so the addition of EV chargers is seamless. We monitor the need for additional chargers via a front end dashboard that we help them navigate.

P. Haben Sie einen Kunden in die Lage versetzt, einige seiner Betriebsabläufe zu elektrifizieren, um die Scope-1-Emissionen zu reduzieren und die Nutzung erneuerbarer Energien zu ermöglichen, um seine CO2-Emissionen zu reduzieren? Wie viel Prozent der Betriebsabläufe Ihres Kunden wurde elektrifiziert?

The entire facility is run on electric. Other than the diesel required for backup power the facility burns a minimal amount of natural gas in their cooking/restaurant operations.

Q: Haben Sie einem Kunden empfohlen, Materialien und Geräte mit niedriger CO2-Belastung zu kaufen? 

The customer is very eco-conscience on their own. They are always looking for environmental friendly products/solutions.

R. Verwendet ein Kunde mit Ihrer Hilfe eine zustandsorientierte Wartung, um die Lebensdauer von Geräten und Ausrüstungen zu verlängern, den Kauf neuer Anlagen zu verzögern und die damit verbundene CO2-Belastung zu reduzieren?

Yes, if something is operating efficiently they are running the equipment until either the maintenance becomes difficult because of obsolete parts or the equipment dies. They are not replacing equipment because the "useful life" is approaching or has expired. A great example of this is the BAS. We kept all lower level controllers in place and only replaced the network level controllers. Taking this approached saved having to use new resources to produce new controllers as well as reduced landfill waste for having to dispose of the old controllers.

S. Kauft ein Kunde auf der Grundlage Ihrer Empfehlung Kohlenstoffkompensationen, um die verbleibenden Scope-1- und Scope-3-Emissionen kompensieren?

Customer is purchasing wind energy from wind farms in Western Kansas resulting in net zero in electric consumption.

T. Unterstützen Sie einen Kunden bei der Reduzierung des Wasserverbrauchs durch verbesserte Betriebsabläufe und einen Fokus auf Effizienz? 

The largest water consumer in the facility is the chilled water system for the HVAC system. We monitor and track all the water consumption, so we can run the central plant as efficient as possible. Whenever possible free cooling is used and the chillers are taken offline. The customer harvests all rain fall and condensate, returning it to on site retention ponds resulting in no potable water being used in their irrigation activities. The result is an estimated 30 million gallons of water saved each year.

U. Haben Sie einen Kunden in die Lage versetzt, den Wasserverbrauch auf Grundlage von Risiken und Prognosen zur Wasserverfügbarkeit zu überwachen und anzupassen? 

No

V. Haben Sie einem Kunden dabei geholfen, Optimierungsprogramme für saubere Betriebe, Wasser- und Abwasseraufbereitung und Rückgewinnung, die auf Effizienz ausgerichtet sind, einzuführen? 

No

W. Beschafft ein Kunde mit Ihrer Hilfe kreislauffähige Materialien und minimiert er die Verschwendung in seinen Betriebsabläufen?

No

X. Haben Sie einem Kunden geholfen, einen Plan zu entwickeln, um seine auf fossiler Energie beruhenden Prozesse zu elektrifizieren?

As we mentioned earlier the entire facility is already electrified, so very little fossil fuel is used in operating the facility.

Y(i). Haben Sie einem Kunden geholfen, Innovationen oder Geschäftsmodelle der Kreislaufwirtschaft umzusetzen? Bitte alle zutreffenden Optionen auswählen:

• Haben Sie einen Kunden bei der Umsetzung von Innovationen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen in seinem Betrieb unterstützt?
• Haben Sie einen Kunden bei der Umsetzung von Innovationen zum Ersatz von Energiequellen durch erneuerbare Energien unterstützt?
• Haben Sie einen Kunden bei der Umsetzung von Innovationen unterstützt, um den Wasserverbrauch zu senken?

Y(ii). Was sind die Ergebnisse dieser Innovationen?

To summarize the results. The customer is a negative net zero consumer of electricity as they produce more wind energy than they consume. Since the inception of Building Advisor the prioritization of service has reduced their need for outside labor by 61% which has resulted in more than $700,000 a year savings. Another result of the deployment of Building Advisor, the owner has seen a 65% reduction in temperature calls and complaints. As a result of the installation of EBO, PME and Building Advisor the customer has saved over $1.5 million per year in electrical costs and has reduced over 10,000 tons from their carbon footprint. To put this in perspective this is a 16% reduction in annual energy savings and is equivalent to avoiding over 10 million gallons of gas. The central plant alone has reduced its energy consumption by more than 18%. All rain water and condensate water is harvested to on site detention ponds resulting in more than 30 million gallons of water saved each year. EV chargers are installed throughout thus avoiding 234, 515 kg of GHG which is like planting 6,013 trees and letting them grow for 10 years.

Zusätzliche Dokumente (falls vorhanden)

Translation (when applicable)